TỔNG QUAN THE RIVER THỦ THIÊM

The River Thủ Thiêm Quận 2 là sự hội tụ của những điều hoàn hảo nhất khi tọa lạc ngay trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2. Dự án là sự tích hợp hoàn hảo về một không gian sống khác biệt với những cải tiến mang tính đột phá về thiết kế kiến trúc, dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao và tiên phong ứng dụng công nghệ thông minh vào căn hộ, The River Thủ Thiêm sẽ là sự lựa chọn thỏa mãn mọi tiêu chuẩn sống khắt khe nhất, hướng đến một thế hệ thượng lưu kiểu mới.

  • Tên dự án: The River Thủ Thiêm
  • Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Nguyễn Cơ Trạch, Khu đô thị Thủ Thiêm, P. Bình An, Quận 2, Tp.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần City Garden (công ty thành viên của tập đoàn REFICO Group)
  • Đơn vị Thiết kế kiến trúc: DP Architects – Singapore
  • Đơn vị Thiết kế kết cấu: Arup Group – Anh
  • Đơn vị Thiết kế cơ điện: Aurecon – Australia
  • Đơn vị Thiết kế nội thất: David Kleinberg Design Associates – New York
  • Diện tích đất: 15,378 m2
  • Diện tích xây dựng: 9,126 m2
  • Tổng diện tích sàn căn hộ: 90,000 m2
  • Tổng diện tích sàn thương mại: 4,500 m2
  • Số tầng tối đa: 18 Tầng
  • HSSD đất: 5.99
  • Số tháp: 3 Tháp
  • Tổng số căn hộ: 525 căn
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ hạng sang, Căn hộ Biệt thự trên không , Căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex ) và Căn hộ thương mại (Shophouse)
  • Pháp lý dự án: 1/500, Sổ hồng từng căn

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ CĂN HỘ THE RIVER THỦ THIÊM

The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm, & Nguyễn Cơ Thạch. Dự án nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu nhất của Bán Đảo Thủ Thiêm Quận 2 đó là: Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 & Mặt tiền đường Bắc Nam – Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm – Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn

Từ vị trí dự án The River kết nối đến trung tâm Quận 1 và các quận trung tâm dễ dàng:

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút 
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút 
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút

Từ vị trí của dự án, mỗi ngày quý khách hàng có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, không bị che chắn bởi các dự án cao tầng khác. Và đặc biệt là có khoảng không gian sống xanh trong lành, của thiên nhiên và cây cỏ.

Vị trí The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay vị trí giao nhau của 5 điểm trọng yếu nhất của bán đảo Thủ Thiêm, đó là ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1, mặt tiền đường huyết mạch Bắc Nam – Mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm và Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn. Dự án The River Thủ Thiêm nằm ngay trong lõi vàng của khu đô thị mới Thủ Thiêm, chỉ cách 1 phút di chuyển tới cầu Thủ Thiêm 2, cầu đi bộ và đại lộ Vòng Cung. Có thể nói, căn hộ The River Thủ Thiêm là một trong những dự án có vị trí đẹp bậc nhất khi nằm ngay cạnh bên Sông Sài Gòn. 

The River Thủ Thiêm với thế đất phong thuỷ hàm long, vượng khí tài lộc mang đến sự phồn thịnh cho chủ nhân sở hữu.

SỐNG GIỮA THIÊN NHIÊN XANH

Lấy ý tưởng từ những khu trung tâm phồn hoa, hiện đại của Châu Âu, The River Thủ Thiêm Quận 2 được tích hợp đồng bộ chuỗi các tiện ích  khép kín từ nội khu đến phía bên ngoài ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm, nghỉ dưỡng, giải trí và vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sống hưởng thụ dành riêng cho những cư dân thời thượng.

SƠ ĐỒ TIỆN ÍCH

Với tổng thể hài hòa giữa hệ thống các tiện ích, tiện nghi đẳng cấp, kiến trúc tinh tế, độc đáo cùng những khu vườn và cảnh quan thiên nhiên được chăm chút tỉ mỉ, The River Thu Thiem là dự án dân cư mang phong cách nghỉ dưỡng có nhiều dịch vụ đạt chuẩn quốc tế.

Cư dân sẽ được tận hưởng hồ bơi 50m, khu ăn uống, giải trí, phòng chiếu phim, cigar lounge. Ngoài ra, còn có trung tâm thể hình, sân golf trong nhà và hồ bơi trẻ em để cả gia đình luyện tập, tăng cường sức khỏe. Mỗi khoảnh khắc tại The River Thu Thiem đều sẽ được ghi dấu trọn vẹn với đa dạng các không gian phục vụ cho mọi nhu cầu của cư dân.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế Well Spring
  • Trường tiểu học Canada
  • Saigon Center
  • Trường quốc tế Vinschool
  • Bệnh viện Vinmec
  • Pearl Plaza
  • Vincom center
  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế AIS
  • Nhà thi đấu đa năng Quận 2
  • Bến du thuyền

TIỆN ÍCH NỘI KHU

Dự án Căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2 sở hữu tổ hợp tiện ích 5 sao liền kề với Sông Sài Gòn chính vì thế mà nơi đây là một không gian sống trong lành và xanh mát nhất Thành Phố Hồ Chí Minh. Dự án The River Thủ Thiêm là dự án tiếp theo của Công ty cổ phần và đầu tư Bất động sản Thủ thiêm – vốn thành công với rất nhiều những dự án trước đó và có kinh nghiệm trong việc xây dựng hệ thống tiện ích 5 sao phục vụ nhu cầu của cư dân. Với việc tận dụng những ưu thế về vị trí, The River Thủ Thiêm đã thiết kế những dịch vụ tiện ích đẳng cấp, độc đáo để phục vụ mọi nhu cầu của khách hàng

  • Trường học liên cấp Mẫu giáo 1,2,3 với đội ngũ giáo viên dày kinh nghiệm, nhiệt huyết
  • Công viên nội khu và kênh sinh thái điều hòa không khí
  • Khu Shophouse với các loại sản phẩm đa dạng thương mại cao tầng
  • Chuỗi nhà hàng sang trọng tích hợp với quán cafe ngoài trời
  • Dịch vụ spa, khu thể thao, sky bar, phòng trà, khu vui chơi cho trẻ em,…
  • Bể bơi ngoài trời với kích thước rộng lớn.
  • Giàn hoa nghệ thuật với cách bày bố, trang trí mang đậm văn hóa Việt
  • Đường dạo bộ xung quanh công viên
  • Vườn nướng ngoài trời BBQ
  • Thang máy Panorama với công nghệ hiện đại.
  • Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn.
  • Sân thể thao ngoài trời

MẶT BẰNG THIẾT KẾ THE RIVER THỦ THIÊM QUẬN 2

Dự án The River Thủ Thiêm với quy mô đất rộng 15.378 m2, gồm 3 tòa tháp căn hộ có chiều cao 18 tầng, tới khi hoàn thiện sẽ cung ứng ra thị trường 525 căn hộ, shophouse, penthouse hay Duplexmang phong cách kiến trúc Singapore. Trong vài năm tới, The River Thủ Thiêm Quận 2 tầm nhìn sẽ trở thành một trung tâm mới, hiện đại, đẳng cấp ngay giữa lòng phố thị sầm uất.

Căn hộ The River Thủ Thiêm Q2 nổi lên như một điểm đến sáng giá nhờ địa thế giáp sông, quy hoạch hạ tầng công tiện ích đồng bộ, tạo nên một không gian sống yên bình, khoáng đạt bậc nhất.

SANG TRỌNG & THOÁNG ĐÃNG

Từ kinh nghiệm phát triển dự án City Garden, các căn hộ 1 – 2 phòng ngủ (57-84 m2) được thiết kế tỉ mỉ, tối ưu hóa diện tích sử dụng, nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Với mong muốn mang lại sự tiện nghi và đảm bảo tuyệt đối không gian riêng tư cho chủ nhân, chúng tôi còn trang bị hệ thống thang máy riêng cho các căn hộ 3 – 4 phòng ngủ.

Với chiều cao trần lên đến 3m ở phòng khách, nhà bếp, phòng ăn và phòng ngủ, mỗi căn hộ tại The River Thu Thiem đều có không gian rộng rãi, khoáng đạt. Các thiết bị và nội thất chất lượng cao nhập khẩu từ Châu Âu được trau chuốt và lựa chọn kỹ lưỡng, nhằm thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

CĂN HỘ MẪU THE RIVER THỦ THIÊM

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

Giá căn hộ The River Thủ Thiêm chỉ từ 6000 $/m2. Tính ra, so với các sản phẩm trong cùng khúc tại khu vực Thủ Thiêm như:

+ Căn hộ The Metropole: Giá bán chỉ từ 5500 USD /m2 lúc mở bán, và đến thời điểm hiện tại thì mức giá đã cán mốc ngưỡng mới là 7000 USD /m2.

+ Dự án Empire City: Các căn hộ tại block thấp tầng ven sông Cove Residences mới có mức giá chào bán khoảng từ 6,800 – 7000 USD/m2.

+ Dự án The Centennial: Có giá bán chỉ từ 12.000 USD/m2.

Từ việc so sánh này có thể thấy, giá bán The River Thủ Thiêm Q2 có vẻ cao. Nhưng những tiềm năng mà dự án đang sở hữu thì dư địa tăng giá của căn hộ The River Thủ Thiêm là rất lớn. Do đó, mức giá bán này là hợp lý, thậm chí vẫn còn rẻ hơn.

Phương thức thanh toán dự án The River Thủ Thiêm Q2 vô cùng linh hoạt, linh thanh toán nhẹ nhàng với mức lãi suất ưu đãi, nhằm tạo mọi điều kiện tốt nhất cho khách hàng mua ở.

Để biết chi tiết về chính sách cũng như chương trình bán hàng căn hộ The River Thủ Thiêm, hãy gọi ngay hotline của chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Hãy nhanh tay đăng ký để được nhận ưu đãi:

  • Chính sách bán hàng
  • Tiến độ thanh toán
  • Chương trình Ưu Đãi Khuyến mại
  • Hình ảnh chi tiết về mặt bằng và nội thất căn hộ
  • Bảng báo giá căn hộ mới nhất

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

4 yếu tố phân tích có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm

1. Tỷ suất lợi nhuận các căn hộ tại Thủ Thiêm trong 4 năm qua

Empire City:

Block Linden Residence: Bán tháng 12/2016 từ 5.9 tỷ/căn ( 93m2 ). Giá 2018 là 6.8 tỷ – 7tỷ/căn view về hồ trung tâm Thủ Thiêm. Tính ra tỷ suất lợi nhuận căn hộ là 38%/năm. Tòa tháp Linden Residence khách hàng mới vào hợp đồng 20%.

Block Tilia Residence: Bán tháng 7/2017 giá từ 8 tỷ/căn ( 93m2). giá 2018 là 8.5 tỷ/căn view hồ trung tâm Thủ Thiêm. Mới vào hợp đồng 15%. Tỷ suất lợi nhuận hơn 41%/năm.

Và giai đoạn 3 tòa tháp Cove Residences vừa bán tháng 6/2018. Mức giá từ 6800$ – 7200/m2. Trong khi Empire City hầu như chưa thi công gì nhiều.

Căn hộ Sarimi – khu đô thị Sala: Bán năm tháng 5/2015 giá từ 4.3 tỷ/căn ( 88m2). Giá bán 2018 là 6.5 tỷ/căn. Tỷ suất lợi nhuận 17%/năm.

2. Thanh khoản dòng căn hộ Thủ Thiêm trong 3 năm qua có tốt không?

Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.

Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.

Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.

=> Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

3. Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ The River trong 3 năm tới !

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Đình Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

4.Quỹ đất giáp sông tại trung tâm để phát triển dự án đã hết

Dự án giáp sông tại trung tâm hiếm lại càng hiếm. Nhất là những dự án giáp sông lớn như sông Sài Gòn hầu như đã sớm quy hoạch dự án.

Một điều dễ thấy trong những năm qua, nhu cầu về dự án giáp sông luôn rất lớn và luôn cháy hàng.

Trên đây là 4 yếu tố đánh giá tiềm năng có nên đầu tư căn hộ The River Thủ Thiêm.